Jurnal de șantier – Union Oțel Făgăraș
Clădire deservire angajați P+2, etajare C4 – clădire de birouri P+2, extindere C3 – hală, copertină metalică, anexe tehnologice, amenajare platforme
Meniu
Din 2007, coordonăm integral proiecte de investiție: proiectare, autorizare, execuție și managementul subcontractorilor, într-un singur contract și cu o singură entitate responsabilă pentru termen, buget și calitate.
de experiență
Valoare proiecte
construiți
proiecte nefinalizate
Antrepriza generală este modelul contractual în care o singură companie își asumă răspunderea pentru întregul proiect de construcție, de la contractare până la recepția finală. Rolul unui antreprenor general este să contracteaze și coordoneze toți executanții de specialitate, de la structură la instalații, finisaje și amenajări exterioare. Antreprenorul general răspunde contractual în fața beneficiarului pentru termen, buget și calitate.
În modelul alternativ, beneficiarul contractează separat proiectantul, constructorul și firmele de
instalații, gestionând el însuși coordonarea dintre ele. Diferența devine vizibilă în momentul în care
apare o neconcordanță pe șantier: într-un contract de antrepriză generală, responsabilul este stabilit
dinainte.
Contracte
Unul singur
Coordonare șantier
Asumată de antreprenor
Răspundere pentru neconcordanțe
O singură entitate
Predictibilitate buget
Angajament ferm pe proiectul tehnic
Efort de management al beneficiarului
Redus
Contracte
Câte unul pentru fiecare specialitate
Coordonare șantier
În sarcina beneficiarului
Răspundere pentru neconcordanțe
Se stabilește de la caz la caz
Predictibilitate buget
Depinde de fiecare contract
Efort de management al beneficiarului
Ridicat, permanent
Ca antreprenor general, evaluăm obiectivul, terenul și bugetul disponibil. Semnalăm din start elementele care influențează costul: utilități, accesibilitate și restricții de urbanism.
Stabilim soluția tehnică și bugetul realist, pe baza unui deviz detaliat, nu a unei estimări preliminare.
Ca antreprenor general, coordonăm execuția, echipele și subcontractorii. Un singur șantier, un singur responsabil și raportare periodică de progres către beneficiar.
În calitate de antreprenor general, coordonăm arhitectura, rezistența și instalațiile și gestionăm dosarul de autorizare.
Predăm construcția funcțională, cu documentația completă, și rămânem disponibili în perioada de garanție.
Proiecte
+500.000 mp construiți
Fabrici, hale de producție și depozitare, clădiri tehnice și lucrări de infrastructură — executate integral în calitate de antreprenor general, de la proiectare și autorizare până la recepție.
Clădire deservire angajați P+2, etajare C4 – clădire de birouri P+2, extindere C3 – hală, copertină metalică, anexe tehnologice, amenajare platforme
Lucrările realizate în această etapă includ organizarea de șantier și decopertarea terenului, execuția săpăturilor generale și a lucrărilor de îmbunătățire a terenului de fundare prin realizarea unei perne de balast de aproximativ 3.600 mc
RAP DEVELOPMENT a finalizat construcția noului Magazin de Prezentare Olympus din Hălchiu, județul Brașov, un proiect dezvoltat în calitate de antreprenor general și realizat integral, de la fundație până la acoperiș.
În modelul alternativ, beneficiarul contractează separat proiectantul, constructorul și firmele de instalații, gestionând el însuși coordonarea dintre ele. Diferența devine vizibilă în momentul în care apare o neconcordanță pe șantier: într-un contract cu un antreprenor general, responsabilul este stabilit dinainte.
Instalațiile, structurile metalice, automatizările și tehnologia de proces sunt acoperite de companii din același grup. Rezultatul este un număr redus de subcontractori externi, un standard unitar de execuție și un lanț decizional scurt atunci când apare o problemă pe șantier.
Din 2007, niciun proiect abandonat și niciun litigiu cu beneficiari sau subcontractori. Stabilitatea financiară a companiei este verificabilă public — și este primul element care ar trebui evaluat la orice antreprenor general.
Ca antreprenor general, aplicăm standarde clare de calitate, siguranță și control în fiecare etapă a proiectului. Sistemele noastre de management certificate susțin execuția de la organizarea șantierului până la recepție.
Ca antreprenor general, preluăm responsabilitatea proiectului de la planificare și proiectare până la execuție și recepție. Discută cu specialiștii noștri despre investiția ta
Înseamnă că semnați un singur contract, pentru întregul proiect. Noi contractăm și coordonăm toți subcontractorii — structură, instalații, finisaje, amenajări exterioare — și răspundem contractual pentru termen, buget și calitate. Beneficiarul nu gestionează relații paralele cu mai multe firme și nu arbitrează între ele atunci când apare o neconcordanță.
Prin devize detaliate întocmite pe baza unui proiect tehnic complet, nu pe estimări preliminare. Depășirile de buget apar de regulă din lucrări neprevăzute în faza de ofertare — de aceea includem de la început elementele care se omit frecvent: racorduri de utilități, platforme, drumuri de incintă și amenajări exterioare. Modificările solicitate pe parcurs se cuantifică și se aprobă înainte de execuție.
Graficul de execuție include marje pentru condiții meteo nefavorabile, iar aprovizionarea se planifică în avans pentru materialele cu termen lung de livrare. Situațiile care depășesc controlul nostru se comunică imediat, împreună cu impactul asupra termenului și cu soluțiile de recuperare.
Dispunem de un nucleu solid de specialiști și ingineri proprii care asigură managementul de proiect, topografia, structura de rezistență și supervizarea calității. Indiferent cine execută fizic lucrarea, ne asumăm contractual răspunderea juridică și tehnică totală pentru calitatea muncii lor. O parte semnificativă din specialități este acoperită de companii din RAP Group: instalații prin RAP Instal, automatizări prin RAP Systems, tehnologie de proces prin RAP Tronic.
Prin rapoarte periodice de progres, cu stadiul fizic al lucrărilor raportat la grafic și documentație foto. Beneficiarul are un manager de proiect dedicat, disponibil permanent pentru clarificări.
Garanțiile se acordă conform legislației în vigoare, diferențiat pe categorii de lucrări — structură, închideri, instalații, finisaje. În perioada de garanție intervenim pentru remedieri fără costuri suplimentare pentru beneficiar, pe baza unei sesizări scrise.
Da, cu condiția unei expertize prealabile asupra lucrărilor executate și a documentației existente. Preluăm răspunderea doar pentru lucrările pe care le executăm noi, delimitate printr-un proces-verbal de constatare a stadiului fizic la momentul preluării.
Noi suntem #TeamRAP
RAP Group
© 2026 RAP Group. Toate drepturile rezervate
Shifted by Wizzdesign
Cum vă putem ajuta?
Chiar dacă nu aveți o idee foarte clară despre cum va arăta proiectul, noi vă punem la dispoziție un configurator pentru hale, astfel încât să vă venim cât mai repede în întâmpinare cu o ofertă de preț.
Doresc o ofertă, dar nu am proiectul.
Utilizați configuratorul nostru de clădiri, apăsând butonul de mai jos.
Doresc o ofertă, și am proiectul.
Vă rugăm să completați formularul și vă trimitem o ofertă în cel mai scurt timp.
